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房产骗术
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租房小心：不法房屋中介惯用的五大骗术
骗术
一：骗取房屋租金
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骗
+
术
.
网
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一些不法
中介
公司
打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租
广告
吸引
租房
人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法
中介
采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及
租房
人带来巨大的财产损失。
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骗
+
术
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网
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骗术
二：巨额差价
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骗
+
术
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网
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不法
中介
使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取
中介
费的名义按
市场
价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
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骗
+
术
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网
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骗术
三：
冒充
房东骗取
中介
费
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骗
+
术
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这个骗局中的不法
中介
首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该
公司
找出一名业务员
冒充
房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于
市场
价格。每当顾客
看房
满意与假房东签下合同并交纳了
中介
费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找
公司
退钱时，
公司
说双方已签租赁合同，
中介
服务已经完成，房东属单方违约，
中介
费不予退还。
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骗
+
术
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骗术
四：以不法手段骗取各种名义的费用
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骗
+
术
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网
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其一就是“
看房
费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“
看房
费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话
冒充
房东说临时有事去不了，另约时间
看房
或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同
看房
费不予退还。”
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骗
+
术
.
网
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其二就是“信息费”。所谓信息费是
租房
人与
中介
公司
在租赁代理费用上达不成一致时，
中介
公司
会提出优惠方式，即
租房
人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，
中介
公司
会为
租房
人提供若干条房源信息，由
租房
人自己去联系。
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骗
+
术
.
网
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骗术
五：合同
陷阱
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骗
+
术
.
网
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无论是房东还是房客在委托
中介
公司
为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入
中介
公司
挖好的
陷阱
里。
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骗
+
术
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网
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首先，
中介
公司
与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，
中介
公司
即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付
中介
费”这样的条款，就要请房客要提高警惕，
中介
公司
很可能与其内部员工通过唱
双簧
的把戏，骗取房客的
中介
费。
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骗
+
术
.
网
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正确的做法应是在验证房东身份和
房产
权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付
中介
公司
相关费用。
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骗
+
术
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网
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第二，
中介
公司
与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到
中介
公司
去签，防止
中介
公司
的业务员瞒着其
公司
与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和
中介
公司
业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。 文/杨晓娄启勇
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