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细数不法房产中介五大骗术
近来，一些房屋黑
中介
令不少市民觉得很无奈，以下是记者采访了解到的五种
骗术
。
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骗术
一：代理骗取房租
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一些不法
中介
以房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低
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价出租
广告
，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房租，更多的采取半年付、年付来支付租金。不法
中介
借此在短期内便可聚集大量现金伺机出逃。
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骗术
二：赚取巨额差价
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以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取
中介
费的名义按
市场
价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
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骗术
三：扮房东骗
中介
费
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此类
中介
先租下一套房子做“道具”，然后找出一名业务员
冒充
房东，报出的出租价格远远低于
市场
价格。每当顾客
看房
满意与假房东签下合同并交纳
中介
费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找
公司
退钱时，
公司
说双方已签租赁合同，房东属单方违约，
中介
费不予退还。
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骗术
四：巧立名目乱收费
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其一，“
看房
费”。客户交纳300~500元的“
看房
费”后，在前去
看房
途中有业务员打电话
冒充
房东说临时有事去不了，另约时间
看房
并留下“业主”的电话号码，这时带客户
看房
的业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同
看房
费不予退还。”
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其二，“信息费”。所谓信息费是
租房
人与
中介
公司
在租赁代理费用上达不成一致时，
中介
公司
会提出优惠方式，即
租房
人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300~500元，
中介
公司
会为
租房
人提供若干条房源信息，由
租房
人自己去联系。
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骗术
五：合同中设
陷阱
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如果您不认真阅读
中介
委托合同中的条款，很可能会掉入其挖好的
陷阱
里。正确的做法是验证房东身份和
房产
权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，在做完物业交割后才能给付
中介
公司
相关费用。其次，
中介
公司
与房东签订委托合同时应约好签约的地点，防止业务员与业主私下签约，否则房东的交易安全得不到保障。
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来源: 广州日报 记者:黄露
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