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女商人10万日记曝奸商：装饰界菜鸟变奸商（2）——确定选址
    二   选址4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        作生意一定要讲究“天时、地利、人和”，这是偶作生意几年来学到的东西。天时，托共产党的洪福，目前房地产事业一片大好，只有买不到房子的，没有卖不出房子的，这无形中就形成了一个庞大的消费群体，可是蛋糕大了，分蛋糕的人也就多了所以要找到一个好码头，这就是地利了。4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        经过偶和老公孜孜不决的努力，偶们遗憾的发现：
        找门面太难！
        找好门面更难！
        找便宜的好门面不可能！4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        分析武汉建材市场，一共有四类．4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        （1）传统的老市场：以汉西、顺道街、小东门为代表，此类市场优势是人流量大，辐射面广，人气比较旺，是作建材生意最理想的地方，可惜不单单偶们有眼光，所有人都知道，所以租金太贵！4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3


        以小东门宜家广场为例，一个40-50平的门面二楼转让费5万左右，一楼可以要到7-8万，月租4000-5000，加上水电、税收、人工、一个月不要7000-8000下不了地，可怜偶门都是没米的队伍，偶和老公被迫放弃了这寸土寸金的位置。4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        （2）好美家、百安居等大型建材连锁超市4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        不可能，你知道好美家的入场费有多高吗？
        他向厂家收取的管理费有多高吗？
        他要求厂家压货有多严重吗？
        他的回款有多慢吗？
        最后的答案是那事有钱人玩的游戏~~~~~4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

        （3）小型的建材市场：例如百步亭、唐家墩、青山宏基、东方红、余家头、常青花园等。这种建材市场租金相当便宜，市场辐射面很小，可能只能做一个大型小区或周遍小区，当然，这也被偶和老公pass掉了。4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3


        （4）摊位形式的超市：以武威（现在的栋梁）、康家、太古，当时康家和太古均未开业，当偶们从三角路走到惠誉花园时，偶和老公当下就作出了决定，就在这里了，绵延二站路的大型建材市场，欧式建筑风格的外观，明白的分区经营的理念，不算昂贵的租金，偶们有什么理由不选择他？？？？没有太多犹豫，我们交了半年租金，定下一个40平的摊位，月租金2200元。4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3


    　　载自：阿里巴巴4骗:术@网9[: www.pianshu.net $]3

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